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Las variaciones entre 2015 y 2016 no son significativas, por lo que se puede hablar en general de una estabilidad en el valor de los activos residenciales. Así, durante 2016 los precios mínimos del metro cuadrado aumentaron en 29 capitales de provincia y los máximos lo hicieron en otras 27 ciudades (con Barcelona, Madrid y Bilbao como ciudades más destacadas), mientras que en 18 capitales coincidieron aumentos tanto de los precios máximos como de los mínimos .
En términos absolutos y a nivel nacional, los precios mínimos y máximos del metro cuadrado se situaron en 2016 en 599 y 2.886 euros, con un pequeño incremento, respecto a 2015, del 1,8 y 1,1%, respectivamente. Esta evolución puede deberse a la situación del mercado, que sigue siendo relativamente baja en términos de transacciones. De esta forma, prácticamente se ha cerrado el periodo de descenso del valor de la vivienda en relación a los precios medios del bienio 2006-2008, que corresponden a los más altos de la serie.
No obstante, señala que este ajuste seguirá produciéndose, aunque de forma más moderada y específica, espacialmente, por tipo de vivienda, y con diferencias puntuales según se trate de precios mínimos o máximos. En 2016 ha sido el caso, por ejemplo, de San Sebastián, Huelva, Teruel, Guadalajara, Huesca, Oviedo y Cuenca, con descensos de precios superiores al 5%, cuando en 2015 la evolución fue justo la inversa.
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El precio medio de la vivienda de obra nueva en España durante el periodo de 2019 aumentó un 4,5% en las capitales de provincia, hasta los 2453 euros por metro cuadrado, según el “Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario”, publicado por la Sociedad de Tasación.
La mayoría de los expertos cree que la situación del mercado inmobiliario español será relativamente tranquila a lo largo del año: no se esperan fuertes caídas ni recesiones, por lo que no tiene sentido esperar a que llegue el mejor momento para comprar una vivienda. El mejor momento depende únicamente de las necesidades y posibilidades financieras del cliente.Sin embargo, hay quien no está de acuerdo con esta opinión. Por ejemplo, Sandra Dasa, de Gesvalt, cree que el mejor momento para comprar una vivienda es durante los primeros meses del año, por las siguientes razones: el índice Euribor sigue bajo, el BCE no sube los tipos y los precios siguen subiendo. Otros expertos coinciden con esta opinión y añaden que durante los primeros meses del año es el mejor momento para comprar una vivienda para uso propio. En cuanto a las inversiones, los expertos aconsejan esperar a la estabilidad del actual gobierno para conocer la lista de medidas que tiene previsto tomar en materia inmobiliaria.¿Piensa comprar una vivienda en España en 2020? Nuestros expertos responderán a todas sus preguntas sobre la compra de viviendas. Puedes conocer nuestro catálogo de viviendas en España, aquí.¿Te gusta este artículo? ¡Comparte con tus amigos!
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